1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
パレ・シェール苦楽園松風町
兵庫県西宮市松風町
/ 苦楽園口駅 徒歩5分
2001年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 58.53㎡の場合
相場
3,492万円
59.7万円/㎡
2,314
3,099
3,885
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,885万円
53.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
パレ・シェール苦楽園松風町
3,898万円（66.6万円/㎡）/ 4階 / 58.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 3,898万円 | 66.6万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 3,998万円 | 68.3万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/17 | 5,880万円 | 61.3万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 5,980万円 | 62.3万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 3,280万円 | 56.0万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/03 | 3,080万円 | 52.6万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 6,080万円 | 63.4万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/23 | 6,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 6,380万円 | 66.5万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/04 | 5,700万円 | 59.4万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2022/08/12 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅6分 | 5,180万円 | 72.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 5,490万円 | 75.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/16 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/13 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/05 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/26 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/22 | クオリス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅8分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
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