1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.2%
パレ・シェール苦楽園松風町
兵庫県西宮市松風町
/ 苦楽園口駅 徒歩5分
2001年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 58.53㎡の場合
相場
3,492万円
59.7万円/㎡
2,314
3,099
3,885
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,885万円
53.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月26日
パレ・シェール苦楽園松風町
3,898万円（66.6万円/㎡）/ 4階 / 58.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 3,898万円 | 66.6万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 3,998万円 | 68.3万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/17 | 5,880万円 | 61.3万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 5,980万円 | 62.3万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/03 | 3,080万円 | 52.6万円 | 4階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 6,080万円 | 63.4万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/23 | 6,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 6,380万円 | 66.5万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は59.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,399万円 | 62.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 5,490万円 | 75.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラン夙川 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 3,780万円 | 69.5万円 | 54.35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 3,900万円 | 54.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 夙川駅16分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/20 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/10 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 4,595万円 | 64.4万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/16 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/08 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/07 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/05 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/04 | プレシアス甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/27 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/25 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/14 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、西宮市では10.2%上昇しています。
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